2022年以來，國內多地房地產市場持續(xù)低迷，1-4月全國房地產投資增長為-2.7%，延續(xù)了下降趨勢且降至負值；商品房銷售面積下降20.9%，商品房銷售額下降達29.5%。這些數(shù)據(jù)充分表明了房地產市場的不景氣，這對于房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展以及實現(xiàn)全年經濟目標造成了阻礙。對此，國家出臺了一攬子經濟政策，以穩(wěn)住經濟大盤與市場主體。目前，國內已有超過130個城市對房地產政策做出了積極調整，彰顯出保持房地產市場健康發(fā)展的決心。

據(jù)統(tǒng)計，四川省今年1-4月房地產開發(fā)投資同比增長2.9%，商品房施工面積同比增長1.0%，商品房銷售面積下降13.1%。房地產開發(fā)投資增速已連續(xù)下滑一年有余，商品房銷售面積下降幅度也進一步擴大。為了刺激房地產消費，四川部分城市已經積極調整房地產政策，采取放寬公積金貸款額度年限、發(fā)放購房補貼、降低首付比例等措施大力促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。

成都市作為西部地區(qū)重要的中心城市，其房地產市場的健康發(fā)展對于成渝經濟圈的經濟發(fā)展起著極其重要的作用。今年以來，成都的房地產市場似乎“風景這邊獨好”。在房價方面，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，全國房價環(huán)比下降的城市增多，降幅有所增大。而成都房價卻以月環(huán)比漲幅超過10%的數(shù)據(jù)領跑全國。在成交量方面，成都商品房每月成交量也在2萬套以上，居于全國中上水平。

但是，2022年1-4月成都市房地產開發(fā)投資增長10.3%，同比下降3.4%，環(huán)比下降3.9%。這表明了在全國房地產市場持續(xù)低迷的狀況下，成都市房地產也面臨著較大增長壓力及下行風險。

面對房地產市場有所轉冷的情況，政府未雨綢繆，利好政策應出盡出，近期成都出臺了一系列房地產支持政策。筆者對近期成都市房地產新規(guī)做了整理，具體情況可參見下表。

在5月16日的規(guī)定中，成都市政府已經出臺了近郊區(qū)住房不納入統(tǒng)計套數(shù)等一些有力政策，向市場釋放了支持房地產市場進一步發(fā)展的信心。而在5月31日，成都市住建局又公布了《成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于進一步優(yōu)化完善房地產政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，此通知于6月1日起執(zhí)行。這是本月成都市第二次頒布房市新規(guī)，此次的新規(guī)相比于5月16日的規(guī)定涉及范圍更廣、政策力度更大、寬松幅度更大。

從中央政府到地方政府的一系列政策措施中，我們不難發(fā)現(xiàn)，政府對于實現(xiàn)全年GDP增速5.5%的增長目標是有信心、有能力的。在政策發(fā)力、基建發(fā)力、房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的情況下，厚壁無縫鋼管市場的強預期終會到來，淡季或許不淡。

后續(xù)四川各城市房地產相關政策的變化情況，將會持續(xù)跟進。

免責聲明：本網站（山東聊城晟杰無縫鋼管廠www.frdimp.com）刊載的“點評：成都進一步化完善房地產政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展”等均源于網絡，版權歸原作者所有，且僅代表原作者觀點，本文所載信息僅供參考。轉載僅為學習與交流之目的，如無意中侵犯您的合法權益，請及時聯(lián)系刪除。本網站刊登此篇文章并不意味著本站贊同其觀點或證實其內容的真實性，我們不對其科學性、嚴肅性等作任何形式的保證。如果侵犯了您的版權，請盡快聯(lián)系我們予以撤銷，謝謝合作！
請查看相關產品 厚壁鋼管,厚壁無縫鋼管,厚壁管,無縫鋼管廠,無縫鋼管廠家